購入ガイド
【ステップ1】ご購入相談
お気軽にご相談下さい。担当スタッフがご予算や、ご要望条件などをしっかりお聞きし、物件の提案をさせて頂きます。
【ステップ2】物件見学
気になる物件がございましたら、物件を見学してみましょう。実際のお部屋や、周辺の環境などを体感して下さい。幾つかまとめて物件のご見学頂く事も可能です。
【ステップ3】契約
購入物件が決まりましたら、契約となりますが、住宅ローンの事前審査をはじめ、重要事項の説明、引渡しの条件などを調整させて頂きます。
契約時に必要なもの
- 手付金（売買価格の5～10％程度が目安） ※ご相談下さい。
- 実印（認印）
- 仲介手数料の半金 ※お引き渡し時に、全額お支払い頂く事も可能です。
- 収入印紙代（1万円） ※売買価格により額面は異なる場合があります。
- ご本人を確認できるもの（運転免許証ほか）
【ステップ4】住宅ローンの申し込み
金融機関で住宅ローンの申込を行います。担当スタッフが同席致しますので、ご安心下さい。
【ステップ5】決済（お引き渡し）
残代金のお支払い、所有権の移転の手続き、物件のお引き渡しを行います。固定資産税、管理費等、仲介手数料、司法書士への登記費用などをお支払頂き、物件のカギをお渡し致します。
【ステップ6】確定申告
住宅ローン減税の適用を受ける方は、住宅に入居した翌年に税務署に申告する必要があります。
※一般的な例を記載しています。詳しくは、担当スタッフまでご相談ください。
売却ガイド
【ステップ1】売却相談・査定依頼
お気軽にご相談ください。もちろん査定は無料。担当スタッフが丁寧に対応いたします。
現在入居中の場合でも問題ございません。
【ステップ2】物件確認・調査・査定
土地・建物の状況や近隣環境を確認し、市場調査や売出事例、成約事例や建築法規、権利関係などの調査を基に査定いたします。簡易査定のみも、お気軽にどうぞ。
【ステップ3】媒介契約
査定書の内容や価格、売却活動についても確認いただき、十分にご納得された上で、媒介契約を締結いたします。
【ステップ4】売却活動
様々な方法で物件を告知し、購入希望者を探します。定期的にお問い合わせ状況などをご報告いたします。現在入居中の場合は、購入希望者と一緒に、物件のご見学にお伺いさせて頂きます。
【ステップ5】売買契約の締結
購入希望者が見つかり次第、価格や条件などを調整して、売買契約を締結いたします。
【ステップ6】お引越し準備
お引越しなど、お引渡しの準備をして頂きます。住宅ローンなど抵当権がある場合は、抹消する必要があります。
【ステップ7】決済（お引渡し）
物件代金の受領と同時に、物件のカギのお引渡しをして、決済（お引き渡し）が完了となります。
※一般的な例を記載しています。詳しくはスタッフまでご相談ください。