【購入ガイド】
【ステップ1】ご購入相談・ご希望物件のご提案
お客様のご予算やご希望条件を丁寧にお伺いし、最適な物件をご提案いたします。
【ステップ2】物件見学
気になる物件がございましたら、実際にご見学いただけます。
お部屋の状態や周辺環境を直接ご確認いただけ、複数物件の同時見学も可能です。
【ステップ3】購入申込
購入したい物件が決まりましたら、購入申込書に署名・捺印を頂きます。一般的には、一番最初に申込書を提出したお客様が優先されます。ただ、住宅ローンの事前審査の実施の上、承認（約2日程度）が必要となる場合が多いです。
【ステップ4】契約売買
重要事項説明、物件の詳細説明の上、売買契約を行います。（約1時間30分～2時間程度）
契約時に必要なもの
- 手付金（売買価格の5～10％程度が目安） ※ご相談下さい。
- 実印（認印）
- 仲介手数料の半金 ※お引き渡し時に、全額お支払い頂く事も可能です。
- 収入印紙代（1万円） ※売買価格により額面は異なる場合があります。
- ご本人を確認できるもの（運転免許証ほか）
【ステップ5】住宅ローンの本審査
金融機関にて住宅ローンの正式申込を行います。
担当スタッフが同席いたしますので、安心してお手続きいただけます。正式申込の承認後、金銭消費貸借契約を行います。
【ステップ6】決済（お引渡し）
残代金のお支払い、所有権移転登記、カギのお引き渡しを行います。
固定資産税・管理費・仲介手数料・司法書士費用などもこのタイミングでご精算いただきます。
※一般的な例を記載しています。詳しくは、担当スタッフまでご相談ください。
【売却ガイド】
【ステップ1】売却相談・査定依頼
まずはお気軽にご相談ください。査定はもちろん無料。
担当スタッフが丁寧にお話を伺い、売却の流れやポイントも分かりやすくご説明いたします。
現在ご入居中の物件でも問題ございません。
【ステップ2】物件確認・調査・査定
土地・建物の状況、周辺環境、過去の売出・成約事例、市場動向、建築法規、権利関係などを総合的に調査し、適正な査定価格をご提示します。
簡易査定のみのご依頼も大歓迎です。
【ステップ3】媒介契約
査定内容や売却方針をご確認いただき、売却予定価格を決定します。十分にご納得いただいた上で媒介契約を締結します。
売却活動の方法やスケジュールも丁寧にご説明いたします。
【ステップ4】売却活動
多様な広告手法を活用し、購入希望者を幅広く募集します。 お問い合わせ状況や反響は、定期的にご報告。 ご入居中の場合は、購入希望者と一緒にご見学に伺わせていただきます。
【ステップ5】売買契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、価格や条件を調整し、売買契約を締結します。
契約手続きもスタッフがしっかりサポートいたします。
【ステップ6】お引越し準備
お引渡しに向けて、お引越しなどの準備を進めていただきます。
住宅ローンが残っている場合は、抵当権の抹消手続きが必要となります。
【ステップ7】決済（お引渡し）
買主様から代金を受領し、同時に鍵をお渡ししてお引渡し完了となります。
これにて売却手続きがすべて終了します。
※一般的な例を記載しています。詳しくはスタッフまでご相談ください。